Phát huy tinh thần chủ động triển khai “từ sớm, từ xa”, ngay sau khi Luật Đất đai được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương khẩn trương tập trung xây dựng các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật, là nhiệm vụ quan trọng nhằm góp phần phát huy nguồn lực đất đai cho các hoạt động phát triển.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành cũng như sự đồng hành, tham gia đóng góp ý kiến của Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các Tổ chức chính trị - xã hội, các cơ quan của Quốc hội, Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các Hiệp hội, các cơ quan thông tấn báo chí, chuyên gia, nhà khoa học, cộng đồng doanh nghiệp và nhân dân, các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn các điều của Luật Đất đai được xây dựng theo đúng trình tự, thủ tục quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật nhằm đảm bảo sự thống nhất, khả thi, phù hợp với yêu cầu đặt ra từ thực tiễn.

Bên cạnh đó, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có nhiều văn bản đôn đốc các địa phương khẩn trương tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng các văn bản thuộc thẩm quyền được giao. Đối với các văn bản thuộc thẩm quyền ban hành của Bộ, ngành, địa phương phần lớn đã được các Bộ, ngành, địa phương quy định chi tiết khi thực hiện Luật Đất đai năm 2013, việc ban hành các nội dung này được thực hiện chủ yếu trên cơ sở kế thừa, rà soát, cập nhật các quy định hiện hành.

 Trung ương và các địa phương chủ động triển khai thi hành Luật Đất đai

Cho đến nay, Chính phủ đã ban hành các Nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai gồm: (1) Nghị định số 42/2024/NĐ-CP ngày 16/4/2024 quy định về hoạt động lấn biển; (2) Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 quy định về giá đất; (3) Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; (4) Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai; (5) Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; (6) Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.  Đối với các Nghị định còn lại, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tiếp tục phối hợp với Văn phòng Chính phủ và cơ quan liên quan để hoàn thiện, đảm bảo đủ điều kiện để Chính phủ xem xét, ký ban hành.

Đối với Quyết định của Thủ tướng Chính phủ, các Thông tư thuộc thẩm quyền ban hành của các bộ, ngành. Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành các Thông tư thuộc thẩm quyền gồm (1) Thông tư số 08/2024/TT-BTNMT quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất; (2) Thông tư số 09/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đất; (3) Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT quy định về nội dung, cấu trúc, kiểu thông tin cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và yêu cầu kỹ thuật đối với phần mềm ứng dụng của hệ thống thông tin Quốc gia về đất đai đất; (4) Thông tư số 11/2024/TT-BTNMT quy định về kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai; kỹ thuật bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất.

Đối với văn bản thuộc thẩm quyền ban hành của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, trên cơ sở tổng hợp số liệu của các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về triển khai kế hoạch thi hành Luật Đất đai trong cả nước; đến nay, các địa phương đang khẩn trương đẩy nhanh tiến độ xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai theo thẩm quyền được giao để bảo đảm kịp thời, đồng bộ, thống nhất trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Tổng số văn bản, nội dung quy định chi tiết theo thẩm quyền dự kiến xây dựng là 544 văn bản, trong đó có 63 văn bản hoặc nội dung quy định chi tiết thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, 481 văn bản hoặc nội dung quy định chi tiết thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Các Bộ, ngành, địa phương tập trung nguồn lực để xây dựng các văn bản thuộc thẩm quyền đảm bảo tiến độ, chất lượng và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.